帶連廊的房子能不能買?老業主終于說出了實話

焦點北京新房 2021-08-10 15:47:44
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今天焦點君跟姐姐聊天,姐姐現在的小區就是連廊房,這也是焦點君一直想跟大家聊的一個話題。今天咱們就聽聽姐姐這位老業主,看看連廊房到底能不能買?! 一、話說,什么叫連廊房? 我們通常聽到的是一梯兩戶,兩梯四戶,那么,兩梯四戶的中戶其實是不通透的,開發商為了快速回款,賣出房源,保證每一戶都能做到南北通透,

今天焦點君跟姐姐聊天,姐姐現在的小區就是連廊房,這也是焦點君一直想跟大家聊的一個話題。今天咱們就聽聽姐姐這位老業主,看看連廊房到底能不能買?!

一、話說,什么叫連廊房?

我們通常聽到的是一梯兩戶,兩梯四戶,那么,兩梯四戶的中戶其實是不通透的,開發商為了快速回款,賣出房源,保證每一戶都能做到南北通透,現在出現了一種戶型,即在兩棟樓之間建一個走廊,把兩棟樓連接起來,這種戶型就稱為“連廊房”。其實這種連廊房,開發商更多的賣點就是南北通透,通風效果好等等。

二、連廊房到底好還是不好呢?

有利有弊。

帶連廊的房子,優勢就是剛才提到的南北通透,通風效果好,采光好不好,這個咱們得單說,為什么呢?因為我們知道連廊房,中間戶北面的窗戶為了加大采光面,可能會做的比較低和矮,隱私性更差一些,為了增加隱私,可能北面的窗簾一直是拉合的,那么這樣不僅不能增加采光,反而屋子里可能會變得更暗了。

之前,焦點君住過全朝南的房子,確實不能南北通透的房子好。夏季很悶熱。但是連廊的房子也很雞肋。

三、到底哪里雞肋呢?

1、隱私性差。

主要是背面的臥室,在連廊上走來走去,北邊臥室被外人一覽無遺,沒有隱私性可言。

2、存在安全隱患

尤其是那種半開放式空間,尤其是到了冬天和夏天,雨雪天氣回家的路比較濕滑,容易摔倒,另外,家里有小孩子的,有點危險。

3、得房率低。帶連廊的房子,尤其是高層帶連廊的房子,會是房子的得房率更低。

總結:

現在市面上有很多連廊房,北京也有一些,有一些是全部都帶連廊房,有一些是部分帶連廊房。那么焦點君建議您,如果您想要買這樣的房子,一定要去實地看看,是否是真的南北通透,北邊會不會有擋光的情況存在。如果說不能做到真正的南北通透,那么買房的時候就要謹慎了,因為本身連廊的最大優勢就是要為了南北通透設計的,剩下的,看看自己能不能接受。焦點君還是那句話,房子合不合適只有自己知道。

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。