剛需盤“補貨” 89平三居洋房再現京樓

焦點北京新房 2021-08-10 17:01:47
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89平三居再現樓市。

說起門頭溝樓市,前幾年都是以大戶型為主,直到近兩年,市面上開始出現小戶型,且分布在地鐵沿線,單價在5萬~5萬5左右,所以很受剛需族歡迎,去化自然也就很快。截至目前為止,主打剛需剛改產品的合景領匯長安、中駿天峰都已售罄,購房者還有多少選擇呢?區域內還有新項目可以期待嗎?

據焦點君拿到的消息,有一宗新地塊確定案名,并且還有小戶型。該宗地塊為門頭溝區永定鎮南區地塊,去年6月由中建信和+中建方程聯合體以12.5億元拿下,近期已經對外公布案名:中建·長安麓府,并開放城市展廳。

從具體位置看,項目位于馮村板塊,臨近長安街西延線,周邊有不少小區,比較有代表性的就是麗景長安、北京城建龍樾西山等,整體的居住氛圍比較濃厚。相比老城區,門頭溝的新城區新房更加集中,地鐵、大型商業也都集中在這個板塊,是近年來門頭溝重點打造的板塊。焦點君之前在門頭溝居住過很多年,對于這里的變化與發展感觸還是挺多的,街道越來越寬敞干凈,大型商業長安天街也已開業,逛商場不用再去城里,再加上長安街西延線的通車,進入城區更加方便。

總的來說,門頭溝的定位是生態涵養發展區,本身的優勢就是自然資源豐富,有山有水,居住起來很舒服。據此前的消息報道,S1號線今年年底預計將開通金安橋-蘋果園這一段,開通后S1號線不僅可以換乘6號線,還可以在蘋果園換乘1號線,所以,對于在1號線及6號線沿線工作的人群來說,在這里置業也是夠得上的。

接下來再來說說中建·長安麓府,規劃了12棟5-6層洋房,374套房源,體量并不大,且是洋房社區,居住舒適度很高。產品方面,預計推出89㎡功能性三居、115㎡四居、139㎡奢闊四居,戶型圖暫未對外公布。

從產品看,又看到了熟悉的89平三居,要知道在2019年、2020年,市面上的限競房推出了大量的89平戶型,到后來戶型升級,做出了三面寬朝南、雙衛的89平三居戶型,深受購房者喜愛。但是隨著限競房的去化加速,到了2021年下半年,市面上的89平戶型已經很少了,一些好地段的項目基本上賣的差不多了。從產品面積段來看,中建·長安麓府又推出89平戶型,彌補了市場上這種戶型的空缺,也是想通過產品來吸引一波購房者,尤其是剛需一族。不過戶型圖暫時未出,感興趣的朋友可以持續關注一下。

價格方面,還是待定狀態。周邊新房價格在5萬~6萬左右,大家可以做個參考。

總結

門頭溝樓市最近有兩個項目,除了今天介紹的中建·長安麓府,老城區還有一個西山相府,不過主推的是改善產品。如果您想在京西置業,又是偏剛需、剛改一族,個人建議關注一下中建長安麓府,洋房社區,戶型從89-139平,目前市面上的89平并不多了,想上車的朋友別錯過了。

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。