披露溫室氣體排放量房企不足50%,保利、碧桂園和恒大碳排放量

標準排名官號 2021-08-17 20:28:09
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2021中國綠色地產指數TOP30報告(三) 四、中國綠色地產發展情況 2021年是“十四五”規劃開局之年,也是全面建成小康社會、開啟全面建設社會主義現代化國家新征程的關鍵之年。在2021年3月舉行的全國兩會上,“碳達峰、碳中和”被首次寫入政府工作報告。 “十四五”是碳達峰的關鍵期、窗口期,房地產建

2021中國綠色地產指數TOP30報告(三)

四、中國綠色地產發展情況

2021年是“十四五”規劃開局之年,也是全面建成小康社會、開啟全面建設社會主義現代化國家新征程的關鍵之年。在2021年3月舉行的全國兩會上,“碳達峰、碳中和”被首次寫入政府工作報告。

“十四五”是碳達峰的關鍵期、窗口期,房地產建筑業作為重點節能減排的領域之一,綠色建筑也不再徘徊于十字路口,而是成為行業提質增效的風口。

剛剛過去的2020年是極不平凡的一年,新冠肺炎疫情給中國和世界經濟帶來了前所未有的挑戰,原有的產業格局被打破、重塑。

國家統計局數據顯示,2020年全國房地產開發投資14.14萬億元,同比增長7.0%,增速比上年回落2.9個百分點。與此同時,2020年中國房地產開發企業房屋施工面積達92.68億平方米,同比增長3.7%,增長幅度較上年回落5.0個百分點。其中,房屋新開工面積22.44億平方米,同比下降1.2%。

受新冠肺炎疫情及政策調控疊加影響,中國房地產行業相關數據增速均有所放緩,但由于我國城鎮化仍在快速推進,房地產業增量趨勢仍將保持。在每年房屋施工面積持續增長的情況下,發展綠色建筑優勢突出。

“十三五”期間,中國綠色建筑發展整體邁上了一個新臺階,進入全面發展階段。

此外,隨著政策驅動和市場內生動力的增強,裝配式建筑相關產業發展迅速。住房和城鄉建設部數據顯示,2020年全國新開工裝配式建筑6.3億平方米,較2019年增長50%,占新建建筑面積的20.5%,超額完成“十三五”規劃目標即裝配式建筑面積占新建建筑面積比例達到15%。

與此同時,截至2020年年底,我國獲得綠色建筑認證的項目累計達到了2.47萬個。根據標準排名從各省(自治區、直轄市)住建部門監測數據顯示,2020年全國共有1658個項目獲得綠色建筑二星級認證,認證面積約為1.73億平方米,與2019年相比大幅增長33.08%。其中,獲得綠色建筑二星級運行認證的項目共有89個,同比下降40.27%;認證總建筑面積1089萬平方米,同比下降34.91%,占二星級綠色建筑認證總面積的6.29%。

此外,2020年共有154個項目獲得綠色建筑三星級認證,認證面積超過1606萬平方米,同比下降約23.01%。其中,有26個項目獲得綠色建筑三星運行認證,認證面積約為367萬平方米,占三星級綠色建筑認證總面積的22.85%。從建筑類型來看,2020年全年,有超過40個住宅項目獲得綠色建筑三星級運行認證;有逾786個住宅項目獲得綠色建筑二星級運行認證。從公共建筑類型來看,2020年取得綠色建筑三星級認證的項目達103個,而2019年該數值僅為33個;2020年有806個項目通過綠色建筑二星級認證,是2019年的三倍之多。

與此同時,2020年獲得綠色建筑二星級和三星級認證的工業建筑項目數量分別為5個和9個,而2019年僅有2個工業建筑通過綠色建筑二星級認證,綠色建筑三星級認證的數量為0。另外,還有超過30個混合建筑取得綠色建筑二星級及以上認證。

從認證星級來看,獲得綠色建筑二星級認證的項目總體上呈快速增長的趨勢,而綠色建筑三星級認證的建筑項目新增數量呈下降趨勢。日前,住房和城鄉建設部下發通知,要求按照《綠色建筑標識管理辦法》,做好三星級綠色建筑認證申報工作。

從認證類型來看,二、三星綠色建筑中三星級運行認證均占比極低。這說明綠色建筑從設計到運行的轉化落實過程出現很大的問題。

針對此,《綠色建筑評價標準(2019年版)》將綠色建筑評價認證改為在建筑工程竣工后進行,在建筑工程施工圖設計完成后,可進行綠色建筑預評價。這一變化能有效約束綠色建筑技術落地,對模擬計算的結果準確性要求更高,對施工圖設計審查的影響相對較小,但對評價認證證書影響很大。

在對以往6年綠色地產指數編制的基礎上,2021年,標準排名通過系統、嚴謹地研究,制定了更為科學合理的綠色地產評價體系。除了繼續對綠色建筑、裝配式建筑和全裝修成品房三個指標進行考察,并從新開工和竣工兩個維度分別進行統計和測算分析外,還引入了地產企業能源消耗以及建材消耗、施工建設、辦公等所產生的碳排放情況、主要污染氣體排放情況、水資源消耗情況、固體廢棄物排放情況以及環境信息披露情況等其他環境指標。

(一)碳排放情況

在“碳達峰、碳中和”背景下,碳排放情況成為各部門、企業以及公眾關注的焦點。中國建筑節能協會發布的研究報告顯示,2018年全國建筑全過程碳排放總量為49.3億噸二氧化碳,占全國碳排放總量的51.3%。建筑材料和施工建設占全國建筑全過程碳排放總量的29%,運行階段占22%。減少房地產建筑行業的能源使用量和碳排放量,是我國實現“碳中和”目標的關鍵之所在。因此,標準排名選取碳排放量作為衡量綠色地產發展的一個關鍵性指標。

在標準排名監測的房企百強企業中,發布2020年度社會責任報告的企業有102家(有10多家企業尚未發布),但在社會責任報告中披露企業所產生的溫室氣體排放量的僅有47家。房企百強披露數據顯示,2020年房企所產生的溫室氣體排放量較少的4家企業分別為力高地產(0.25噸)、德信中國(233.72噸)、佳源國際(291.43噸)和融信中國(411.33噸);溫室氣體排放量較多的4家企業分別為富力地產(71.40萬噸)、華潤置地(74.94萬噸)、新城控股(77.63萬噸)和中國鐵建(735.95萬噸)。

但由于各房企的披露標準和統計邊界不統一,披露數據的企業大部分僅披露企業辦公過程中所產生的碳排放,而消耗建材、施工建設方面的隱含碳排放數據缺失。標準排名在此基礎上,通過房企百強2020年當期竣工面積、能源消耗情況等根據碳排放系數,分別測算出消耗建材建設施工階段房企的碳排放量以及用水、用電、天然氣、燃油等耗能所產生的碳排放情況。其中,中國恒大、碧桂園和保利發展2020年房地產竣工面積分別為7392萬平方米、4959萬平方米和3986萬平方米,位于行業前列,通過碳排放系數測算在消耗建材施工建設所間接產生的碳排放量分別為5334.1萬噸、3578.5萬噸和2876.3萬噸。

通過碳排放系數測算,消耗水資源產生的碳排放量較少的3家房企分別為融信中國、銀城國際和陸家嘴,而富力地產、龍湖集團和中國中鐵3家企業2020年用水量較大,其用水產生的碳排放量分別為1.88萬噸、2.66萬噸和40.74萬噸。

在用電方面,北辰實業、德信中國和陸家嘴由于年度用電量較少,故其產生的碳排放量較少;而融創中國、中國中鐵和中國鐵建年度用電量較多,據測算,這三家企業用電產生的碳排放量分別為60.06萬噸、770.24萬噸、1503.22萬噸。

在披露天然氣消耗量的30多家房企百強企業里,消耗天然氣所產生的碳排放量相對較少的3家企業分別為朗詩集團、建發地產、佳源國際;消耗天然氣所產生的碳排放量較多的3家企業分別為合景泰富、中國中鐵和融創中國。

在社會責任報告中披露燃油消耗數據的百強房企不足四分之一。數據顯示,正商地產、融創中國和弘陽地產3家企業因燃油消耗所產生的碳排放較少,而中國恒大、瑞安房地產和中國鐵建3家企業因燃油消耗產生的碳排放量較多。

標準排名通過綜合各房企溫室氣體直接排放量、消耗建材施工建設碳排放量、用水、用電、天然氣、燃油等耗能所產生的碳排放量等數據,測算出各房企2020年的碳排放總量。

標準排名研究發現,2020年合生創展、華發股份、榮盛發展、佳兆業、中建東孚、中交地產、藍光發展、祥生地產、龍光地產、首開地產、建業集團、遠洋集團和中國奧園等13家企業的碳排放總量位于200萬至500萬噸之間,紅星美凱龍、金科股份、中國金茂、金地集團、陽光城、金隅股份、上海建工、招商蛇口、華夏幸福、綠城中國、雅居樂、中南建設等12家房企碳排放總量位于500萬至1000萬噸之間;旭輝集團、世茂房地產、龍湖集團、融創中國、中國中鐵、中海發展、綠地控股、華潤置地和合景泰富9家房企碳排放總量位于1000萬至2000萬噸之間,富力地產、新城控股、中國鐵建、萬科集團、中梁控股、保利發展、碧桂園和中國恒大8家房企碳排放總量大于2000萬噸。

其中,保利發展、碧桂園和中國恒大3家房企碳排放總量較多,分別為2876.3萬噸、3578.5萬噸和5388.5萬噸。

標準排名研究發現,碳排放總量相對較少的房企究其原因,更多的是因為披露數據不全面,而碳排放總量較多的企業環境負荷較大,故標準排名綜合地產行業情況將房企百強的碳排放總量按照正態分布模型排列,以標準差調整期望值得出2020年房企碳排放總量最優值,依照正態分布曲線上的離散程度由最優值對應的滿分向兩側遞減修正計算得出各房企的碳排放系數。

(未完待續)

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