土拍地塊案名公布!南部這幾個盤想買哪個?

焦點北京新房 2021-08-13 8贊
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5月集中土拍地塊大部分案名已經公布

說起北京的樓市,最近熱度最高的消息莫過于5月集中土拍的新地塊紛紛公布案名,節奏快的都開售樓處樣板間了。當然這時候問題來了,面對這些個估計會在短時間內集中入市的項目,購房者該選哪個入手,或者說哪個項目更適合哪類購房者上車。今天就來聽焦點君給您盤一盤。

當然,新地塊比較多,每個項目的信息也不少,這篇文章焦點君就只會說其中一部分,今天就說一下南部的幾塊地。

說道南部就離不開大興、豐臺、房山這三個區。目前這三個區中已公布案名的項目有:大興新城地塊定名德賢華府、大興榆垡地塊定名和悅璞云、大興舊宮地塊定名熙悅雲上、豐臺張郭莊地塊定名熙悅晴翠、豐臺張家墳村地塊定名園博金茂府、房山長陽鎮地塊定名熙悅麗博。

了解北京樓市的朋友們應該從項目名里就能看出項目房開發商了,中冶的德賢系、保利的和悅系、首開的熙悅系,當然還有把自己的名字寫在案名里的金茂。從購房者的角度來說,這些家開發商在業內的口碑都有保證,開發商跑路的情況是不可能發生的了。

接下來一起來看看各個項目的詳細信息吧。

(這幾個項目大致在地圖上的位置)

從圖中我們可以看出這幾個項目的相對的大致位置,

熙悅晴翠,政府銷售指導價6.8萬/平;園博金茂府政府指導價6萬/平;熙悅麗博,政府銷售指導價2.7萬/平;熙悅雲上政府銷售指導價是7萬/平;德賢華府,政府銷售指導價是5.7萬/平;和悅璞云政府給出的銷售指導價是3.4萬/平。從價格來看肯定是和悅璞云和熙悅麗博更有吸引力,但是買房不能只看價格,還要看位置配套等是否符合您的購房需求。

當然還有項目的產品,現在就先不說了,項目并沒有明確的產品信息放出,也避免大家產生誤解。就只從位置這方面來說一下。

和悅璞云很明顯,在大南邊,就焦點君來說除非您在大興機場附近工作或者真的就看上了項目的價格,否則真的不太建議;然后是德賢華府和熙悅雲上,這個兩個項目附近都有地鐵并且靠近環線和主要的交通干道,只不是距離有遠近的差別,如果是在南邊工作(比如亦莊或者豐臺麗澤),有地鐵或者環線能夠方便地通勤還是可以選的,具體要看您的預算或者工作地點了。

然后是房山的熙悅麗博,處在西南五環外,附近有京良路和地鐵房山線。在西邊或者南邊上班的話,地鐵通勤還是非常方便地。畢竟2.7萬/平的政府銷售指導價,也不能奢求太多。

(熙悅晴翠效果圖)

最后再來看豐臺的這兩個項目。分別是熙悅晴翠和園博金茂府,這兩個項目中,焦點君更傾向于熙悅晴翠,先不說價格,只臨鐵這一點,焦點君就覺得這個項目更適合上車。

作為購房者的您更青睞哪個項目呢?

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。