均價6.8萬/平!豐臺地鐵邊剛需盤有消息了

焦點北京新房 2021-08-12 13贊
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豐臺長辛店張郭莊地塊案名曝光。

關注樓市的朋友應該都知道,北京5月集中土拍的地塊最近陸續亮相,繼石景山、朝陽、通州、昌平項目有動靜之后,豐臺長辛店張郭莊地塊也公布案名,叫首開卓越建工·熙悅晴翠,銷售指導價6.8萬/平,且周邊有地鐵,個人認為是京西新房里,適合剛需、剛改人群的一個項目。

先從拿地說起,今年5月11日,首開+卓越聯合體以62億+3.25萬㎡公租房面積競得改地塊。土拍當天,這宗地塊競爭的很激烈,也可以看出各家開發商比較看好這宗地塊。

從位置看,熙悅晴翠地處西五環外,臨近地鐵14號線張郭莊站,據此前的消息報道,14號線剩余路段預計將在今年年底開通,開通之后,去往麗澤商務區、國貿等區域會更加方便,適合在豐臺科技園、中關村、麗澤、以及國貿等地工作的人群,通勤時間在大部分人接受的范圍內。

除了公共交通,自駕可以走京港澳高速、西五環,進入城區也很方便,總的來看,出行可以依靠14號線以及京港澳、西五環等路網,地段還是可以的。

另外,值得一提的是,項目不遠處就是北京園博園,絕對是飯后散步遛彎、周末遛娃的好地方,生態環境十分不錯,相信住起來會很舒服。

目前釋放的信息并不多,首開卓越建工·熙悅晴翠的住宅區分南地塊、北地塊,共計1216套房源,體量較大,戶型產品暫時沒有對外釋放,從定位來看,預計會有小戶型,剛需朋友可以持續關注一下。

周邊二手房新房情況

先來說說離得近的西山甲一號,目前中介網站上顯示的均價是5萬8左右,不過這個小區是以大戶型為主,目前掛牌的房源面積集中在116-148平之間,所以總價算下來并不低。

接下來看看離張郭莊地鐵站直線距離2公里左右的熙悅天寰,也是純商品房,目前只剩下138平四居房源在售,報價900萬左右,小戶型已經賣完了。

然后沿著14號線乘坐2站地鐵,到大瓦窯站,該板塊也有兩個在售新房:首創天閱山河和遠洋城建·國譽萬和城,單價在8萬左右,是豐臺區域內關注度比較高的兩個樓盤,主推改善產品。

對比下來,首開卓越建工·熙悅晴翠6.8萬/平的價格還是比較合理的,周邊有地鐵,有大型公園,接下來,我們就期待項目的產品公布,如果有七八十平的小戶型,建議想在京西置業的朋友重點關注一下。

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。