昌平新地塊有動靜 東小口再現網紅盤?

焦點北京新房 2021-08-10 9贊
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昌平新地塊有動靜了,北部購房福利發放,2021年首次土拍地塊中,昌平的兩個優質地塊被中交+卓越競得,近日,這兩個地塊同時公布案名

昌平新地塊有動靜了,北部購房福利發放,2021年首次土拍地塊中,昌平的兩個優質地塊被中交+卓越競得,近日,這兩個地塊同時公布案名,兩個多月時間開發商也算是速度的,東小口馬連店組團舊村改造項目1803-610地塊案名擬定為奧森春曉」,中關村生命科學院三期及北四村棚改A地塊案名定為北清云際。另外,奧森春曉8月7日已開放昌平龍德廣場城市展廳,后續還將陸續開放上地華聯、回龍觀華聯、新中關購物中心三大城市展廳。

東小口馬連店限制銷售價格6.3萬/平,是昌平三宗地塊價格最高的,也是距離地鐵最近的一個,距離8號線地鐵平西府地鐵直線500米左右,享受回龍觀成熟配套,回龍觀以老小區居多,次新房也僅有公園悅府、國風美唐這兩個小區,一直都處于新房斷供的階段,入市后將成為回龍觀板塊僅有的新房。

項目介紹

項目位于昌平區文化路東側約150米,容積率2.8,戶型建面約93-133平,最高銷售限價6.3萬/平,綠化率30%,6棟樓,預計可建設700余套房源。按照規劃推測,基本上都是高層住宅建筑。

從價格上來看,還是很有優勢的,距離最近的次新房公園悅府,7月最新銷售均價6.5萬+,再就是距離2公里的國風美唐,7月最新銷售均價6.7萬+。

項目周邊

學校有清華附屬中學昌平學校、首師大附屬附育新學校等;商業有公園悅府配建商業、北店時代廣場、龍港商業中心、華潤萬象匯購物中心等;醫療配套有積水潭回龍觀分院(三甲)、昌平中西醫結合醫院(三甲)、京都兒童醫院等。

中關村生命科學園地塊北清云際位于昌平、海淀交界處,昌平線生命科學園站和13號線龍澤站之間,但直線距離都在1公里以外;西鄰京包路、東抵京藏高速。該宗地塊是昌平三宗里面積最大,預計可建設1200余套房源。地塊容積率分別為2.2、2.5,預計為15-26層的高層建筑,限制銷售價格6.2萬/平。

總結:整體來看這兩個項目的位置還都不錯,價格上昌平已經進屋6萬+時代,提醒購房人,抓住新盤上車時機,不要追高房價再入手。

聲明:本文由入駐焦點開放平臺的作者撰寫,除焦點官方賬號外,觀點僅代表作者本人,不代表焦點立場。